Treppenhausreinigung; Der umfassende Leitfaden für Treppenhaus- & Gemeinschaftsflächen

Die Treppenhausreinigung ist die Visitenkarte jedes Gebäudes. Wer ein Haus betritt, sieht zuerst Stufen, Podeste, Geländer und Lobby. Sind diese Bereiche ungepflegt, wirkt das gesamte Objekt unruhig, was Bewohner und Gäste gleichermaßen stört. In diesem Leitfaden erfährst du, wie eine gründliche, materialschonende und planbare Treppenhausreinigung gelingt inklusive Beispielen, klarer Abläufe und transparenter Preisfaktoren.

Warum Treppenhausreinigung Priorität hat

Ein sauberes Treppenhaus vermittelt Ordnung, Ruhe und Sicherheit. Staub und klebrige Rückstände erhöhen das Rutschrisiko und hinterlassen einen schlechten Eindruck. Gepflegte Gemeinschaftsflächen steigern außerdem die Zufriedenheit der Bewohner und die Attraktivität des Gebäudes.

Was gehört zur Treppenhausreinigung?

• Kehren und feuchtes Wischen aller Stufen, Podeste und Flure
• Abwischen von Sockelleisten, Geländern und Wandsockeln
• Schonende Wandreinigung in den Treppenläufen
• Reinigung von Aufzugskabine und -türen
• Fensterreinigung innen sowie Reinigung der Eingangstüren und des Vorbereichs
• Lobby-Reinigung
• Parkplatz/Garage: Böden waschen, Wände abwischen, Ein- und Ausfahrtstüren reinigen
• Zusatzleistungen nach Bedarf: Dach/Abstellflächen, Schachtreinigung, Pool-/Sauna-/Whirlpool-Bereiche, Nachreinigung nach Bau- oder Malerarbeiten, Garten- und Hofpflege, Entsorgung von Bauschutt, regelmäßige Wochen- oder Monatsintervalle mit fester Reinigungskraft

So gelingt die Treppenhausreinigung effizient

1. Von oben nach unten kehren bis in die Garage/den Parkplatz.
2. Staubentfernung mit feuchtem Mop/Pad auf allen Flächen.
3. Nasswischen mit geeignetem, mildem Reinigergemisch.
4. Trocken nachwischen (Rutschgefahr reduzieren).
5. Detailarbeit: Schalter/Steckdosen, Geländer, Türen, Fenster, Aufzug.
6. Außen- und Eingangsbereich spülen bzw. wischen.
7. Parkbereich gründlich reinigen; Öl-/Benzinflecken punktuell behandeln.
8. Abschlusskontrolle: streifenfrei, geruchsneutral, trittsicher.

Reinigungsmittel: Was funktioniert; und was man meiden sollte

Stark saure oder chlorhaltige Mittel können zwar kurzfristig reinigen, hinterlassen aber klebrige Filme, die Schmutz anziehen. Für die tägliche Treppenhausreinigung reicht oft ein mildes Gemisch aus Wasser und Handwaschpulver. Glas und Metall (z. B. im Aufzug) mit einem sanften Reiniger und feuchtem Tuch säubern, anschließend trocken nachpolieren.
Praxisbeispiel: In einem Mehrfamilienhaus mit Feinsteinzeug verschwanden nach der Umstellung auf milde Reiniger die typischen Fußabdruck-Schlieren zwischen den Intervallen.

Treppenhausreinigung im Winter

Kaltes, nasses Wetter erschwert die Arbeit: Feuchte Stufen erhöhen die Rutschgefahr, nasse Schuhe hinterlassen Schlammränder, die schnell dauerhafte Flecken bilden. Abhilfe schaffen häufigere Zwischenreinigungen, gepflegte Fußmatten und maßvolles Lüften ohne Auskühlung. In regenreichen Wochen lohnt sich die Erhöhung der Frequenz Beschwerden der Bewohner nehmen spürbar ab.

Aufzug richtig reinigen

Zuerst die Sichtflächen: Edelstahl, Spiegel und Displays mit mildem Reiniger und feuchtem Tuch behandeln, danach trocken nachreiben. Glasflächen streifenfrei bearbeiten. Bodenmatten separat nass reinigen und vollständig trocknen lassen, bevor sie zurückgelegt werden.

Verschmutzungsarten: Strategie nach Bedarf

Lose Verschmutzungen (Staub, Sand) entfernt man durch Kehren/Staubwischen. Anhaftende Rückstände (getrocknete Tropfen, klebrige Ränder) benötigen eine flächige Nassreinigung mit Mikrofasertüchern. In stark frequentierten Objekten wie Hotels oder Einkaufszentren sollte das Desinfizieren der Handläufe regelmäßig erfolgen.

Belagskunde: Materialgerecht pflegen

Naturstein ist nicht gleich Naturstein Empfindlichkeit gegenüber Säuren/Alkalien, Härte und Wasseraufnahme unterscheiden sich. Vor der Treppenhausreinigung die Eigenschaften (Oberflächenfinish, Einsatzbereich) kennen und Mittel entsprechend wählen.
Feinsteinzeug ist rutschhemmend, wasserarm und pflegeleicht. Keramikfliesen sind robust und lassen sich mit milden Reinigern gut unterhalten. Holztreppen reagieren empfindlich auf Nässe: nur leicht feucht wischen und Staub/Sand zügig entfernen. Nach einer Grundreinigung empfiehlt sich mindestens zweimal jährlich eine Pflegeauffrischung.

Wovon die Kosten abhängen

Eine faire Kalkulation für die Treppenhausreinigung berücksichtigt drei Hauptgrößen:
Zeitaufwand pro Einsatz, Anzahl der Stockwerke und Anzahl der Park-/Tiefgaragenebenen.
Beispiele:

• Kompaktobjekt: 4 Geschosse + 1 Parkebene, normale Verschmutzung → kurzer Einsatz.
• Mittelgroß: 6 Geschosse, Lobby mit Glas, 2 Parkebenen, intensiver Aufzug → mittlerer Aufwand.
• Nach Renovierung: Baustaub, Farbreste → Sonderreinigung mit erhöhtem Zeitbedarf.
  Ein verlässlicher Preis entsteht nach Objektbesichtigung und klarer Leistungsbeschreibung.

Qualität sichern: Personal & Taktung

Setze geschulte, erfahrene Kräfte ein, vergleiche transparente Profile und Bewertungen und lege feste Intervalle (wöchentlich/14-tägig/monatlich) fest je nach Frequenz und Jahreszeit. Dokumentiere jeden Einsatz mit einer kurzen Checkliste, damit die Treppenhausreinigung messbar bleibt und die Qualität konstant hoch ist.

Fazit

Die Treppenhausreinigung ist mehr als „einmal schnell wischen“. Entscheidend sind die richtige Reihenfolge, milde Reinigungsmittel, materialgerechte Pflege und eine realistische Taktung im Alltag wie in der kalten Jahreszeit. Mit geschulten Kräften, klaren Abläufen und fair kalkulierten Einsätzen bleiben Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen dauerhaft repräsentativ, sicher und angenehm vom Keller bis zur Lobby.

FAQ

Wie oft reinigen?
Abhängig von Nutzung, Jahreszeit und Material. In nassen Perioden sind häufigere Einsätze sinnvoll.
Welche Mittel sind alltagstauglich?
Ein mildes Wasser-Reiniger-Gemisch genügt meist; aggressive Säuren/Chlor vermeiden.
Öl-/Benzinflecken im Parkhaus?
Nach der Grundreinigung gezielt punktuell behandeln nicht die gesamte Fläche mit starken Chemikalien bearbeiten.
Braucht der Aufzug Sonderpflege?
Ja. Sichtflächen zuerst, Glas streifenfrei, Matten separat reinigen und vollständig trocknen lassen.
Besonderheiten bei Holztreppen?
Nässe strikt minimieren, nur leicht feucht wischen und regelmäßig pflegen/auffrischen.